Ved Skellet 38, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.342 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2342 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.343 kr/m².2.076.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,06 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	450 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	350 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	1,2 km	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	849 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	1,5 km	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	1,4 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	1,5 km	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	1,2 km	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	633 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	1,6 km	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu