Ved Skoven 14

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 818 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.567 kr/m².3.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.161.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte2.910.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	35 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	129 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	135 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	198 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	156 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	502 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	395 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	724 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	626 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	429 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu