Ved Skoven 16

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.712 kr/m².3.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.283.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	35 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	151 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	223 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	263 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	514 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	477 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	304 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Enighedsvej 4 4300 Holbæk	117 m²	617 m	26-08-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	525 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Ladegårdsalleen 6 4300 Holbæk	118 m²	858 m	02-07-2026	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu