Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ved Skovgærdet 52

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.724 kr/m².6.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 47.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.950.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden sep. 2017
631k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.550.000 kr.I dag · vores estimat6.950.622 kr.Markedet · 19921.019.280 kr.Markedet · 1993877.920 kr.Markedet · 19941.027.030 kr.Markedet · 19951.193.345 kr.Markedet · 19961.326.490 kr.Markedet · 19971.481.955 kr.Markedet · 19981.465.525 kr.Markedet · 19991.799.240 kr.Markedet · 20001.689.345 kr.Markedet · 20012.053.285 kr.Markedet · 2002776.705 kr.Markedet · 20032.172.945 kr.Markedet · 20042.418.620 kr.Markedet · 20052.639.030 kr.Markedet · 20063.439.450 kr.Markedet · 20073.471.070 kr.Markedet · 20083.402.715 kr.Markedet · 20092.878.970 kr.Markedet · 20102.655.150 kr.Markedet · 20113.039.705 kr.Markedet · 20122.730.635 kr.Markedet · 20132.460.935 kr.Markedet · 20142.858.045 kr.Markedet · 20153.011.805 kr.Markedet · 20163.545.625 kr.Markedet · 20173.214.080 kr.Markedet · 20183.283.520 kr.Markedet · 20194.320.935 kr.Markedet · 20204.375.030 kr.Markedet · 20214.378.285 kr.Markedet · 20225.327.505 kr.Markedet · 20234.405.720 kr.Markedet · 20244.986.350 kr.Markedet · 20255.339.440 kr.Markedet · 20266.400.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.950.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Skovgærdet 54
2750 Ballerup		146 m²21 m04-02-20247.300.000 kr.50.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 60
2750 Ballerup		141 m²118 m02-04-20247.795.000 kr.55.284 kr./m²
Ved Skovgærdet 64
2750 Ballerup		192 m²153 m22-05-20268.750.000 kr.45.573 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²235 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Pileagervej 3
2750 Ballerup		158 m²173 m26-01-20256.150.000 kr.38.924 kr./m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²256 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Tranemosevej 2B
2750 Ballerup		157 m²290 m12-10-20267.550.000 kr.48.089 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²214 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Egebjerghuse 6
2750 Ballerup		149 m²444 m10-08-20256.300.000 kr.42.282 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²624 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden