Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ved Skovgærdet 60

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.148 kr/m².6.353.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 47.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.213.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,29 pct. siden jun. 2016
574k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20165.400.000 kr.31. dec. 20163.800.000 kr.31. aug. 20247.795.000 kr.I dag · vores estimat6.213.553 kr.Markedet · 1992927.216 kr.Markedet · 1993798.624 kr.Markedet · 1994934.266 kr.Markedet · 19951.085.559 kr.Markedet · 19961.206.678 kr.Markedet · 19971.348.101 kr.Markedet · 19981.333.155 kr.Markedet · 19991.636.728 kr.Markedet · 20001.536.759 kr.Markedet · 20011.867.827 kr.Markedet · 2002706.551 kr.Markedet · 20031.976.679 kr.Markedet · 20042.200.164 kr.Markedet · 20052.400.666 kr.Markedet · 20063.128.790 kr.Markedet · 20073.157.554 kr.Markedet · 20083.095.373 kr.Markedet · 20092.618.934 kr.Markedet · 20102.415.330 kr.Markedet · 20112.765.151 kr.Markedet · 20122.483.997 kr.Markedet · 20132.238.657 kr.Markedet · 20142.599.899 kr.Markedet · 20152.739.771 kr.Markedet · 20163.225.375 kr.Markedet · 20172.923.776 kr.Markedet · 20182.986.944 kr.Markedet · 20193.930.657 kr.Markedet · 20203.979.866 kr.Markedet · 20213.982.827 kr.Markedet · 20224.846.311 kr.Markedet · 20234.007.784 kr.Markedet · 20244.535.970 kr.Markedet · 20254.857.168 kr.Markedet · 20265.822.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
7.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.213.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.795.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Skovgærdet 54
2750 Ballerup		146 m²97 m04-02-20247.300.000 kr.50.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 64
2750 Ballerup		192 m²37 m22-05-20268.750.000 kr.45.573 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²121 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Dyndsagervej 4
2750 Ballerup		144 m²267 m13-05-20267.395.000 kr.51.354 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²220 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Lerholmvej 36
2750 Ballerup		139 m²555 m09-01-20256.845.000 kr.49.245 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²487 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²488 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Skovvej 171
2750 Ballerup		140 m²665 m02-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²510 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden