Ved Skovgærdet 62

Villa · 241 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.672 kr/m².7.428.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 47.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²+16,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.690.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,35 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.690.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skovgærdet 64 2750 Ballerup	192 m²	20 m	22-05-2026	8.750.000 kr.	45.573 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	114 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	18 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	349 m	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	70 m	30-11-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	70 m	21-10-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	607 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	644 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Skovbovænget 137 2750 Ballerup	209 m²	272 m	01-10-2024	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	271 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu