Ved Sportspladsen 11

Villa · 304 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.014 m², 13 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.403 kr/m².6.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.663.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,21 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.663.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	271 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	236 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	488 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	499 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	266 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	430 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	320 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	564 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	408 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	135 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu