Ved Sportspladsen 3

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.606 kr/m².3.931.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.881.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	47 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	159 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	535 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	224 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	252 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	730 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	657 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	352 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	623 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	261 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu