Ved Sportspladsen 9

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.383 kr/m².4.156.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.802.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,54 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	47 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	156 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	292 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	546 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	221 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	913 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	746 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	869 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	580 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	930 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu