Ved Stranden 1

Villa · 146 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.224 kr/m².1.673.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.985.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2005Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 3 5600 Faaborg	240 m²	59 m	25-03-2024	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandgårdsparken 124 5600 Faaborg	140 m²	272 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Strandgårdsparken 160 5600 Faaborg	136 m²	297 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Brevikvej 9 5600 Faaborg	150 m²	641 m	17-03-2026	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	833 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Strandgårdsparken 116 5600 Faaborg	160 m²	258 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	908 m	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	814 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	337 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	1,4 km	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu