Ved Trappen 1, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 132 m² · bygget 1798 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1798, renoveret i 1980. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 132 m².1.767.612 kr.
2Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.864.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1980Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	201 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	224 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	460 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	704 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	250 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	265 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	717 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	496 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	385 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Bavnebjerg 15, Nordby 6720 Fanø	134 m²	1,0 km	04-12-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu