Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ved Volden 1

Fritidshus · 53 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.535 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
2535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.682 kr/m².1.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.601.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Volden 20
4500 Nykøbing Sj		60 m²236 m11-05-20251.495.000 kr.24.917 kr./m²
Ved Volden 9
4500 Nykøbing Sj		40 m²125 m21-07-20261.200.000 kr.30.000 kr./m²
Kratvej 9
4500 Nykøbing Sj		54 m²357 m19-02-20251.600.000 kr.29.630 kr./m²
Ellevej 13
4500 Nykøbing Sj		53 m²526 m13-10-20241.215.000 kr.22.925 kr./m²
Flagspættevej 5
4500 Nykøbing Sj		51 m²379 m18-05-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Blåbærvej 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²254 m13-07-20262.495.000 kr.49.900 kr./m²
Blåbærvej 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²254 m16-07-20251.695.000 kr.33.900 kr./m²
Kratvej 29
4500 Nykøbing Sj		52 m²580 m17-12-20241.450.000 kr.27.885 kr./m²
Blåbærvej 15
4500 Nykøbing Sj		50 m²291 m12-11-20242.655.000 kr.53.100 kr./m²
Blåbærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		50 m²299 m20-05-20261.875.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden