Ved Volden 10

Fritidshus · 81 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.683 kr/m².1.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.818.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	134 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	111 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	584 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	529 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	645 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	828 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	662 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	606 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	932 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	557 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu