Ved Volden 15

Fritidshus · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.984 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.064 kr/m².2.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.370.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
1. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.535.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	102 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	354 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	285 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	216 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Hestehaven 25 6857 Blåvand	100 m²	618 m	07-05-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	390 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	784 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	581 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	363 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	839 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu