Ved Volden 18

Fritidshus · 62 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 930 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.382 kr/m².1.745.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel612.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	20 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	112 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	142 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	436 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	313 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	471 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	275 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	465 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	244 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	374 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu