Ved Volden 25

Fritidshus · 132 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.605 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.289 kr/m².3.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.613.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	189 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	77 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	106 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	214 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	252 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	318 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	218 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	479 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	302 m	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	427 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu