Ved Volden 32

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.005 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.515 kr/m².2.488.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.905.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,39 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	158 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	192 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	350 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	152 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	394 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 19 6857 Blåvand	71 m²	203 m	16-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	831 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Hestehaven 15 6857 Blåvand	78 m²	555 m	20-08-2024	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	584 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	653 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu