Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 308

Villa · 214 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.692 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.373 kr/m².16.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.368.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,96 pct. siden okt. 2008
1,3M4,7M8,1M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20087.075.000 kr.I dag · vores estimat13.368.581 kr.Markedet · 19921.503.136 kr.Markedet · 19931.332.578 kr.Markedet · 19941.783.262 kr.Markedet · 19952.751.398 kr.Markedet · 19962.902.910 kr.Markedet · 19972.282.738 kr.Markedet · 19982.228.382 kr.Markedet · 19992.229.024 kr.Markedet · 20002.685.486 kr.Markedet · 20012.684.416 kr.Markedet · 20023.408.164 kr.Markedet · 20033.987.034 kr.Markedet · 20044.004.582 kr.Markedet · 20055.312.550 kr.Markedet · 20066.958.210 kr.Markedet · 200714.368.602 kr.Markedet · 20086.420.000 kr.Markedet · 20095.177.516 kr.Markedet · 20106.285.394 kr.Markedet · 20114.146.678 kr.Markedet · 20124.496.568 kr.Markedet · 20135.225.666 kr.Markedet · 20146.986.030 kr.Markedet · 20156.285.394 kr.Markedet · 20166.531.922 kr.Markedet · 20177.597.000 kr.Markedet · 20186.621.802 kr.Markedet · 20198.613.714 kr.Markedet · 20208.465.626 kr.Markedet · 20219.934.522 kr.Markedet · 202210.634.944 kr.Markedet · 20239.318.416 kr.Markedet · 202410.022.262 kr.Markedet · 202511.275.446 kr.Markedet · 202613.635.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
7.075.000 kr.
I dag · vores estimat
13.368.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,7 km06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,7 km16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²2,3 km26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²1,5 km08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²2,4 km14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²1,8 km08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,9 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²445 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²1,5 km17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Skovringen 42
2950 Vedbæk		217 m²1,2 km24-08-20246.995.000 kr.32.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden