Vedbæk Strandvej 330A

Rækkehus · 320 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 320 m², grund på 820 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.600 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.470 kr/m².10.268.888 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 399% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Vores vurdering19.498.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 19.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.498.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg19.965.000 kr.
2021Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.000.000 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 510B 2950 Vedbæk	329 m²	2,3 km	12-12-2024	11.900.000 kr.	36.170 kr./m²
Olesvej 1D 2950 Vedbæk	161 m²	727 m	16-07-2024	11.800.000 kr.	73.292 kr./m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	2,1 km	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	2,5 km	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Avnholtsvej 23 2950 Vedbæk	164 m²	2,0 km	19-01-2026	11.550.000 kr.	70.427 kr./m²
Ralphs Vænge 27 2950 Vedbæk	161 m²	2,0 km	12-08-2024	7.225.000 kr.	44.876 kr./m²
Ralphs Vænge 39 2950 Vedbæk	161 m²	2,1 km	24-04-2026	8.250.000 kr.	51.242 kr./m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	2,4 km	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²
Rungsted Strandvej 5D 2950 Vedbæk	163 m²	2,4 km	06-07-2026	14.500.000 kr.	88.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu