Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 340B

Villa · 307 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.552 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
50.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
25.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.862 kr/m².23.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk307 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering24.226.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,39 pct. siden apr. 2000
1,9M7,5M13,1M18,6M24,2M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20007.055.000 kr.I dag · vores estimat24.226.187 kr.Markedet · 19922.156.368 kr.Markedet · 19931.911.689 kr.Markedet · 19942.558.231 kr.Markedet · 19953.947.099 kr.Markedet · 19964.164.455 kr.Markedet · 19973.274.769 kr.Markedet · 19983.196.791 kr.Markedet · 19993.197.712 kr.Markedet · 20003.852.543 kr.Markedet · 20013.851.008 kr.Markedet · 20024.889.282 kr.Markedet · 20035.719.717 kr.Markedet · 20045.744.891 kr.Markedet · 20057.621.275 kr.Markedet · 20069.982.105 kr.Markedet · 200720.612.901 kr.Markedet · 20089.210.000 kr.Markedet · 20097.427.558 kr.Markedet · 20109.016.897 kr.Markedet · 20115.948.739 kr.Markedet · 20126.450.684 kr.Markedet · 20137.496.633 kr.Markedet · 201410.022.015 kr.Markedet · 20159.016.897 kr.Markedet · 20169.370.561 kr.Markedet · 201710.898.500 kr.Markedet · 20189.499.501 kr.Markedet · 201912.357.057 kr.Markedet · 202012.144.613 kr.Markedet · 202114.251.861 kr.Markedet · 202215.256.672 kr.Markedet · 202313.368.008 kr.Markedet · 202414.377.731 kr.Markedet · 202516.175.523 kr.Markedet · 202619.561.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2000 · Alm. Salg
7.055.000 kr.
I dag · vores estimat
24.226.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, andet7.055.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²144 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,7 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²1,5 km08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,4 km06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,4 km16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²1,2 km08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²2,0 km26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²219 m14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²2,1 km14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²1,6 km31-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden