Vedbæk Strandvej 359B

Rækkehus · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.938 kr/m².8.931.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.585.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.585.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 1D 2950 Vedbæk	161 m²	206 m	16-07-2024	11.800.000 kr.	73.292 kr./m²
Borchsvej 22 2950 Vedbæk	150 m²	1,5 km	11-08-2026	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	1,6 km	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Melchiorsvej 2 2950 Vedbæk	144 m²	1,4 km	25-02-2025	9.650.000 kr.	67.014 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	1,7 km	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	1,7 km	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Ralphs Vænge 51 2950 Vedbæk	153 m²	1,5 km	02-02-2026	7.995.000 kr.	52.255 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	1,6 km	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Ralphs Vænge 26 2950 Vedbæk	153 m²	1,5 km	17-04-2024	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Helgas Høj 23 2950 Vedbæk	152 m²	1,6 km	11-08-2026	8.150.000 kr.	53.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu