Vedbæk Strandvej 371

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 422 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.664 kr/m².7.452.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.129 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.709.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,04 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 2.639.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.709.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg2.639.000 kr.
1983Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	797 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	568 m	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	893 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	1,7 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf 2950 Vedbæk	136 m²	1,3 km	13-06-2026	9.700.000 kr.	71.324 kr./m²
Rundforbivej 2E 2950 Vedbæk	144 m²	1,9 km	19-06-2026	6.745.000 kr.	46.840 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	643 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	1,9 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	643 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	357 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu