Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 498

Villa · 281 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 2.005 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
2005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
36.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
21.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.169 kr/m².23.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering20.600.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden apr. 2020
1,7M7,9M14,1M20,3M26,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202026.500.000 kr.I dag · vores estimat20.600.869 kr.Markedet · 19921.973.744 kr.Markedet · 19931.749.787 kr.Markedet · 19942.341.573 kr.Markedet · 19953.612.817 kr.Markedet · 19963.811.765 kr.Markedet · 19972.997.427 kr.Markedet · 19982.926.053 kr.Markedet · 19992.926.896 kr.Markedet · 20003.526.269 kr.Markedet · 20013.524.864 kr.Markedet · 20024.475.206 kr.Markedet · 20035.235.311 kr.Markedet · 20045.258.353 kr.Markedet · 20056.975.825 kr.Markedet · 20069.136.715 kr.Markedet · 200718.867.183 kr.Markedet · 20088.430.000 kr.Markedet · 20096.798.514 kr.Markedet · 20108.253.251 kr.Markedet · 20115.444.937 kr.Markedet · 20125.904.372 kr.Markedet · 20136.861.739 kr.Markedet · 20149.173.245 kr.Markedet · 20158.253.251 kr.Markedet · 20168.576.963 kr.Markedet · 20179.975.500 kr.Markedet · 20188.694.983 kr.Markedet · 201911.310.531 kr.Markedet · 202011.116.079 kr.Markedet · 202113.044.863 kr.Markedet · 202213.964.576 kr.Markedet · 202312.235.864 kr.Markedet · 202413.160.073 kr.Markedet · 202514.805.609 kr.Markedet · 202617.904.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
26.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.600.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²357 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²532 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²599 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²599 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²146 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²171 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,9 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²775 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²2,2 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²250 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden