Vedbæksalle 46

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.666.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-34,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 380% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Vores vurdering1.895.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
27. nov. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksalle 80 8700 Horsens	145 m²	417 m	28-07-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vedbæksalle 79 8700 Horsens	139 m²	720 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Vedbæksalle 113 8700 Horsens	136 m²	698 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	692 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86 8700 Horsens	164 m²	475 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vedbæksalle 64 8700 Horsens	117 m²	227 m	01-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	683 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Vedbæksalle 65 8700 Horsens	118 m²	523 m	05-10-2025	2.351.000 kr.	19.924 kr./m²
Vedbæksalle 115 8700 Horsens	115 m²	680 m	23-06-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Vedbæksalle 91 8700 Horsens	173 m²	804 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu