Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksvænget 2B

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.478 kr/m².1.782.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksvænget gns: 14.309 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.339.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden sep. 2020
357k691k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020625.000 kr.31. okt. 2021365.000 kr.30. sep. 20251.640.000 kr.I dag · vores estimat1.339.605 kr.Markedet · 1992359.166 kr.Markedet · 1993366.606 kr.Markedet · 1994446.028 kr.Markedet · 1995415.524 kr.Markedet · 1996492.528 kr.Markedet · 1997483.135 kr.Markedet · 1998489.459 kr.Markedet · 1999600.036 kr.Markedet · 2000605.709 kr.Markedet · 2001650.442 kr.Markedet · 2002535.122 kr.Markedet · 2003669.786 kr.Markedet · 2004592.596 kr.Markedet · 2005767.994 kr.Markedet · 2006976.128 kr.Markedet · 20071.046.622 kr.Markedet · 20081.184.820 kr.Markedet · 20091.253.919 kr.Markedet · 20101.133.391 kr.Markedet · 20111.059.177 kr.Markedet · 2012854.577 kr.Markedet · 2013830.676 kr.Markedet · 2014857.739 kr.Markedet · 20151.145.109 kr.Markedet · 20161.061.595 kr.Markedet · 20171.038.066 kr.Markedet · 20181.131.717 kr.Markedet · 20191.125.951 kr.Markedet · 20201.391.001 kr.Markedet · 20211.516.644 kr.Markedet · 20221.431.921 kr.Markedet · 20231.520.736 kr.Markedet · 20241.480.281 kr.Markedet · 20251.502.880 kr.Markedet · 20261.564.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
625.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
365.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.339.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte365.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksvænget 16
8700 Horsens		104 m²189 m19-05-20251.195.000 kr.11.490 kr./m²
Vedbæksvænget 44
8700 Horsens		115 m²403 m30-09-20252.275.000 kr.19.783 kr./m²
Vedbæksvænget 30
8700 Horsens		132 m²283 m03-06-20261.550.000 kr.11.742 kr./m²
Vedbæksvænget 41
8700 Horsens		130 m²489 m24-03-20251.425.000 kr.10.962 kr./m²
Vedbæksvænget 12
8700 Horsens		136 m²132 m18-02-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Vedbæksvænget 5
8700 Horsens		159 m²94 m21-02-20241.498.000 kr.9.421 kr./m²
Vedbæksvænget 43
8700 Horsens		181 m²500 m10-01-20252.435.000 kr.13.453 kr./m²
Vedbæksvænget 23
8700 Horsens		184 m²286 m24-05-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Lokesalle 45
8700 Horsens		98 m²389 m04-03-20241.295.000 kr.13.214 kr./m²
Torstedalle 26
8700 Horsens		95 m²720 m12-02-20241.460.000 kr.15.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden