Vedbæksvænget 31

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².1.953.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksvænget gns: 14.309 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.311.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksvænget 43 8700 Horsens	181 m²	150 m	10-01-2025	2.435.000 kr.	13.453 kr./m²
Vedbæksvænget 23 8700 Horsens	184 m²	79 m	24-05-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Vedbæksvænget 5 8700 Horsens	159 m²	291 m	21-02-2024	1.498.000 kr.	9.421 kr./m²
Vedbæksvænget 12 8700 Horsens	136 m²	232 m	18-02-2024	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Vedbæksvænget 30 8700 Horsens	132 m²	80 m	03-06-2026	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Vedbæksvænget 41 8700 Horsens	130 m²	131 m	24-03-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Vedbæksvænget 44 8700 Horsens	115 m²	55 m	30-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Vedbæksvænget 16 8700 Horsens	104 m²	173 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Vedbæksvænget 2B 8700 Horsens	93 m²	362 m	30-09-2025	1.640.000 kr.	17.634 kr./m²
Beringsvej 65 8700 Horsens	180 m²	246 m	22-09-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu