Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vedbendvænget 3

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.724 kr/m².1.828.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvænget gns: 14.707 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.108.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,43 pct. siden jun. 2017
342k899k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20171.655.000 kr.I dag · vores estimat2.108.894 kr.Markedet · 1992629.343 kr.Markedet · 1993715.000 kr.Markedet · 1994715.000 kr.Markedet · 1995586.300 kr.Markedet · 1996864.864 kr.Markedet · 1997877.305 kr.Markedet · 1998907.907 kr.Markedet · 1999976.404 kr.Markedet · 20001.156.012 kr.Markedet · 20011.178.177 kr.Markedet · 20021.121.549 kr.Markedet · 20031.072.500 kr.Markedet · 20041.327.898 kr.Markedet · 20051.153.009 kr.Markedet · 20061.444.157 kr.Markedet · 20071.643.928 kr.Markedet · 20081.765.478 kr.Markedet · 20091.693.406 kr.Markedet · 20101.612.182 kr.Markedet · 20111.580.722 kr.Markedet · 20121.206.634 kr.Markedet · 20131.641.497 kr.Markedet · 20141.371.942 kr.Markedet · 20151.314.742 kr.Markedet · 20161.351.636 kr.Markedet · 20171.578.005 kr.Markedet · 20181.498.068 kr.Markedet · 20191.466.465 kr.Markedet · 20201.761.331 kr.Markedet · 20211.767.480 kr.Markedet · 20221.991.847 kr.Markedet · 20232.053.194 kr.Markedet · 20242.182.752 kr.Markedet · 20252.066.493 kr.Markedet · 20262.446.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvænget 12
5800 Nyborg		126 m²98 m09-06-20251.910.000 kr.15.159 kr./m²
Vedbendvænget 7
5800 Nyborg		125 m²43 m12-05-20252.055.000 kr.16.440 kr./m²
Vedbendvænget 23
5800 Nyborg		121 m²70 m10-06-20251.725.000 kr.14.256 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²73 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Vedbendvænget 16
5800 Nyborg		119 m²116 m15-09-20262.050.000 kr.17.227 kr./m²
Vedbendvænget 2
5800 Nyborg		109 m²45 m02-02-20251.100.000 kr.10.092 kr./m²
Ligustervænget 13
5800 Nyborg		141 m²169 m07-01-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse
5800 Nyborg		143 m²320 m24-03-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Elmevej 6
5800 Nyborg		143 m²366 m02-02-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²
Vænget 11
5800 Nyborg		143 m²423 m11-08-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden