Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vedbendvænget 4

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
739 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.083 kr/m².2.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvænget gns: 14.707 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.127.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden sep. 2018
316k830k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.845.000 kr.28. feb. 20211.910.000 kr.I dag · vores estimat2.127.639 kr.Markedet · 1992580.932 kr.Markedet · 1993660.000 kr.Markedet · 1994660.000 kr.Markedet · 1995541.200 kr.Markedet · 1996798.336 kr.Markedet · 1997809.820 kr.Markedet · 1998838.068 kr.Markedet · 1999901.296 kr.Markedet · 20001.067.088 kr.Markedet · 20011.087.548 kr.Markedet · 20021.035.276 kr.Markedet · 2003990.000 kr.Markedet · 20041.225.752 kr.Markedet · 20051.064.316 kr.Markedet · 20061.333.068 kr.Markedet · 20071.517.472 kr.Markedet · 20081.629.672 kr.Markedet · 20091.563.144 kr.Markedet · 20101.488.168 kr.Markedet · 20111.459.128 kr.Markedet · 20121.113.816 kr.Markedet · 20131.515.228 kr.Markedet · 20141.266.408 kr.Markedet · 20151.213.608 kr.Markedet · 20161.247.664 kr.Markedet · 20171.456.620 kr.Markedet · 20181.382.832 kr.Markedet · 20191.353.660 kr.Markedet · 20201.625.844 kr.Markedet · 20211.631.520 kr.Markedet · 20221.838.628 kr.Markedet · 20231.895.256 kr.Markedet · 20242.014.848 kr.Markedet · 20251.907.532 kr.Markedet · 20262.257.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvænget 12
5800 Nyborg		126 m²84 m09-06-20251.910.000 kr.15.159 kr./m²
Vedbendvænget 7
5800 Nyborg		125 m²90 m12-05-20252.055.000 kr.16.440 kr./m²
Vedbendvænget 23
5800 Nyborg		121 m²64 m10-06-20251.725.000 kr.14.256 kr./m²
Vedbendvænget 16
5800 Nyborg		119 m²120 m15-09-20262.050.000 kr.17.227 kr./m²
Vedbendvænget 2
5800 Nyborg		109 m²34 m02-02-20251.100.000 kr.10.092 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²34 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Lavendelvænget 7
5800 Nyborg		129 m²32 m16-07-20262.995.000 kr.23.217 kr./m²
Lærkeparken 6
5800 Nyborg		132 m²357 m22-05-20252.575.000 kr.19.508 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²196 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²319 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden