Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 21

Villa · 144 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.831 kr/m².9.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.331.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,32 pct. siden mar. 2023
738k3,9M7,1M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20236.126.500 kr.I dag · vores estimat9.331.637 kr.Markedet · 19921.019.664 kr.Markedet · 19931.257.696 kr.Markedet · 19941.110.960 kr.Markedet · 19951.299.888 kr.Markedet · 19961.360.656 kr.Markedet · 19971.604.592 kr.Markedet · 19981.672.128 kr.Markedet · 19992.175.552 kr.Markedet · 20002.311.632 kr.Markedet · 20012.744.064 kr.Markedet · 20022.487.312 kr.Markedet · 20032.944.512 kr.Markedet · 20042.972.880 kr.Markedet · 20053.456.000 kr.Markedet · 20063.700.512 kr.Markedet · 20075.608.368 kr.Markedet · 20085.763.456 kr.Markedet · 20094.958.928 kr.Markedet · 20104.655.520 kr.Markedet · 20114.772.592 kr.Markedet · 20125.156.208 kr.Markedet · 20134.959.216 kr.Markedet · 20145.227.776 kr.Markedet · 20155.465.808 kr.Markedet · 20165.710.896 kr.Markedet · 20175.968.800 kr.Markedet · 20186.020.928 kr.Markedet · 20197.097.760 kr.Markedet · 20208.211.312 kr.Markedet · 20218.625.744 kr.Markedet · 202211.594.016 kr.Markedet · 20239.149.472 kr.Markedet · 20249.185.760 kr.Markedet · 20259.860.832 kr.Markedet · 202611.791.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
6.126.500 kr.
I dag · vores estimat
9.331.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg6.126.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²18 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²273 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²412 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²366 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²399 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²427 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²190 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²640 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²142 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Kildedalen 14
2900 Hellerup		157 m²178 m30-03-20259.550.000 kr.60.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden