Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 23

Villa · 172 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 457 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.116 kr/m².9.573.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.352.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden apr. 2023
881k4,8M8,7M12,6M16,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.500.000 kr.28. feb. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat11.352.781 kr.Markedet · 19921.217.932 kr.Markedet · 19931.502.248 kr.Markedet · 19941.326.980 kr.Markedet · 19951.552.644 kr.Markedet · 19961.625.228 kr.Markedet · 19971.916.596 kr.Markedet · 19981.997.264 kr.Markedet · 19992.598.576 kr.Markedet · 20002.761.116 kr.Markedet · 20013.277.632 kr.Markedet · 20022.970.956 kr.Markedet · 20033.517.056 kr.Markedet · 20043.550.940 kr.Markedet · 20054.128.000 kr.Markedet · 20064.420.056 kr.Markedet · 20076.698.884 kr.Markedet · 20086.884.128 kr.Markedet · 20095.923.164 kr.Markedet · 20105.560.760 kr.Markedet · 20115.700.596 kr.Markedet · 20126.158.804 kr.Markedet · 20135.923.508 kr.Markedet · 20146.244.288 kr.Markedet · 20156.528.604 kr.Markedet · 20166.821.348 kr.Markedet · 20177.129.400 kr.Markedet · 20187.191.664 kr.Markedet · 20198.477.880 kr.Markedet · 20209.807.956 kr.Markedet · 202110.302.972 kr.Markedet · 202213.848.408 kr.Markedet · 202310.928.536 kr.Markedet · 202410.971.880 kr.Markedet · 202511.778.216 kr.Markedet · 202614.084.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.352.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²239 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²213 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²272 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²342 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²629 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²206 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²442 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²687 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²130 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²667 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden