Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 24

Villa · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
439 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.016 kr/m².8.323.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.343.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden okt. 2018
620k3,3M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.500.000 kr.31. aug. 20196.750.000 kr.I dag · vores estimat9.343.702 kr.Markedet · 1992856.801 kr.Markedet · 19931.056.814 kr.Markedet · 1994933.515 kr.Markedet · 19951.092.267 kr.Markedet · 19961.143.329 kr.Markedet · 19971.348.303 kr.Markedet · 19981.405.052 kr.Markedet · 19991.828.068 kr.Markedet · 20001.942.413 kr.Markedet · 20012.305.776 kr.Markedet · 20022.090.033 kr.Markedet · 20032.474.208 kr.Markedet · 20042.498.045 kr.Markedet · 20052.904.000 kr.Markedet · 20063.109.458 kr.Markedet · 20074.712.587 kr.Markedet · 20084.842.904 kr.Markedet · 20094.166.877 kr.Markedet · 20103.911.930 kr.Markedet · 20114.010.303 kr.Markedet · 20124.332.647 kr.Markedet · 20134.167.119 kr.Markedet · 20144.392.784 kr.Markedet · 20154.592.797 kr.Markedet · 20164.798.739 kr.Markedet · 20175.015.450 kr.Markedet · 20185.059.252 kr.Markedet · 20195.964.090 kr.Markedet · 20206.899.783 kr.Markedet · 20217.248.021 kr.Markedet · 20229.742.194 kr.Markedet · 20237.688.098 kr.Markedet · 20247.718.590 kr.Markedet · 20258.285.838 kr.Markedet · 20269.908.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.343.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²59 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²95 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²195 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²284 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²127 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²98 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²254 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²543 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²269 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²736 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden