Vedbendvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.826 kr/m².1.314.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.596.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,72 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
21. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	72 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	371 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	313 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	238 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	671 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	190 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	136 m	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	79 m	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	489 m	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Asgård 35 9700 Brønderslev	144 m²	3,1 km	25-02-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu