Vedbendvej 6A

Villa · 152 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.576 kr/m².7.247.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.744.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.744.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	169 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	207 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	156 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	514 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	181 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	708 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	570 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	694 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	593 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	833 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu