Vedbendvej 8, Rønne

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 176 m².2.629.968 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.739.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,23 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikeløkken 12, Rønne 3700 Rønne	171 m²	381 m	23-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Askeløkken 10B 3700 Rønne	185 m²	218 m	03-07-2026	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Kamilleløkken 16, Rønne 3700 Rønne	166 m²	333 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Bøgeløkken 10, Rønne 3700 Rønne	188 m²	268 m	31-07-2026	2.285.000 kr.	12.154 kr./m²
Askeløkken 1, Rønne 3700 Rønne	190 m²	304 m	04-05-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	719 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	584 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	885 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Strandvejen 99, Rønne 3700 Rønne	191 m²	419 m	05-06-2026	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	1,2 km	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu