Vedbyholm 2

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.768 kr/m².4.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbyholm gns: 35.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.570.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,81 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbyholm 56 2650 Hvidovre	112 m²	114 m	17-11-2024	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Vedbyholm 54 2650 Hvidovre	112 m²	126 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Nørbyholm 30 2650 Hvidovre	122 m²	142 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Strøbyholm 4 2650 Hvidovre	122 m²	409 m	19-11-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Strøbyholm 26 2650 Hvidovre	122 m²	410 m	04-02-2025	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Stavnsbjergvej 16 2650 Hvidovre	122 m²	426 m	06-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	591 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	539 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	571 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Vesterkærsvej 25 2650 Hvidovre	129 m²	408 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu