Vedbyholm 32

Rækkehus · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.311 kr/m².4.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbyholm gns: 30.208 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.466.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,85 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1994 · Alm. Salg: 427.432 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg427.432 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbyholm 81 2650 Hvidovre	144 m²	87 m	02-06-2024	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Vedbyholm 5 2650 Hvidovre	144 m²	131 m	26-05-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Vedbyholm 49 2650 Hvidovre	144 m²	145 m	25-09-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vedbyholm 43 2650 Hvidovre	144 m²	152 m	30-07-2025	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Vedbyholm 41 2650 Hvidovre	144 m²	156 m	08-07-2025	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vedbyholm 33 2650 Hvidovre	144 m²	193 m	21-12-2023	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bredkær 8 2650 Hvidovre	104 m²	927 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
M Bechs Alle 140 2650 Hvidovre	107 m²	1,2 km	04-07-2026	6.450.000 kr.	60.280 kr./m²
Oppegårdsvej 5 2650 Hvidovre	114 m²	923 m	16-10-2025	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Nørbyholm 23 2650 Hvidovre	128 m²	188 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu