Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Vedbyholm 6

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.443 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.132 kr/m².6.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbyholm gns: 35.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.062.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden nov. 2021
1,0M2,9M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.745.000 kr.I dag · vores estimat6.062.667 kr.Markedet · 19921.061.701 kr.Markedet · 19931.202.696 kr.Markedet · 19941.135.745 kr.Markedet · 19951.189.894 kr.Markedet · 19961.667.720 kr.Markedet · 19971.546.966 kr.Markedet · 19981.520.497 kr.Markedet · 19992.088.629 kr.Markedet · 20001.864.248 kr.Markedet · 20012.031.712 kr.Markedet · 20022.140.702 kr.Markedet · 20032.598.287 kr.Markedet · 20042.329.272 kr.Markedet · 20052.828.031 kr.Markedet · 20063.795.274 kr.Markedet · 20073.755.138 kr.Markedet · 20083.820.359 kr.Markedet · 20093.058.121 kr.Markedet · 20103.294.439 kr.Markedet · 20113.133.722 kr.Markedet · 20122.913.147 kr.Markedet · 20132.920.067 kr.Markedet · 20143.296.342 kr.Markedet · 20154.110.999 kr.Markedet · 20163.821.570 kr.Markedet · 20174.398.525 kr.Markedet · 20184.277.771 kr.Markedet · 20194.740.546 kr.Markedet · 20205.526.139 kr.Markedet · 20216.078.355 kr.Markedet · 20226.204.126 kr.Markedet · 20235.959.331 kr.Markedet · 20246.153.264 kr.Markedet · 20256.768.798 kr.Markedet · 20268.221.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
6.062.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbyholm 56
2650 Hvidovre		112 m²104 m17-11-20244.100.000 kr.36.607 kr./m²
Vedbyholm 54
2650 Hvidovre		112 m²113 m18-06-20253.995.000 kr.35.670 kr./m²
Vesterkærsvej 20
2650 Hvidovre		172 m²303 m30-03-20246.450.000 kr.37.500 kr./m²
Avedøregårdsvej 22
2650 Hvidovre		174 m²444 m02-09-20247.425.000 kr.42.672 kr./m²
Stevnsbovej 1
2650 Hvidovre		175 m²570 m25-05-202516.800.000 kr.96.000 kr./m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		175 m²589 m03-11-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²815 m02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Rosmosevej 14
2650 Hvidovre		184 m²316 m19-04-20265.800.000 kr.31.522 kr./m²
Vesterkærsvej 28
2650 Hvidovre		184 m²379 m29-04-20255.950.000 kr.32.337 kr./m²
Nordlundsvej 60
2650 Hvidovre		175 m²811 m19-03-20265.650.000 kr.32.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden