Prisvurdering · 5471 Søndersø

Vedbyvej 78

Villa · 175 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.941 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Søndersø (5471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².1.713.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.358.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.741.342 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,98 pct. siden jan. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1989 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1989jan.Ejerskifte235.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	2,5 km	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	2,8 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	3,0 km	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	3,1 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	2,7 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	2,5 km	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	2,8 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	2,7 km	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	3,0 km	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	2,7 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu