Vedelsgade 3

Rækkehus · 136 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.439 kr/m².2.017.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 12.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.688.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,94 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt på tvangsauktion725.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 2 4400 Kalundborg	120 m²	18 m	26-05-2026	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	182 m	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Grethes Alle 14 4400 Kalundborg	136 m²	1,1 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	1,3 km	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	1,2 km	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	1,8 km	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	858 m	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	1,7 km	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	1,7 km	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	2,1 km	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu