Vedersøvej 17

Villa · 283 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.626 kr/m².8.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering7.255.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,56 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.255.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet1.825.000 kr.
2010Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	755 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	915 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Rødovre Parkvej 2 2610 Rødovre	259 m²	1,6 km	27-05-2026	11.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	938 m	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Kirkesvinget 18 2610 Rødovre	250 m²	1,6 km	09-11-2025	7.700.000 kr.	30.800 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	713 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	124 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	667 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	416 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	2,2 km	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu