Vedersøvej 21

Villa · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.941 kr/m².4.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.494.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,54 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2008majEjerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	174 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	115 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	300 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	380 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	291 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	664 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	604 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	215 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	382 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	191 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu