Vedersøvej 29

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.032 kr/m².4.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.187.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,85 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	145 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	233 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	399 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	113 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	665 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	313 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	416 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	806 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	832 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	776 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu