Vedhavevej 27, Fajstrup

Villa · 180 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.100 kr/m².3.582.800 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.827.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2004Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	989 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,1 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,0 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,0 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	1,1 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	1,3 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	1,1 km	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	769 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	2,0 km	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	1,0 km	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu