Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Vedhavevej 3, Fajstrup

Villa · 249 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.667 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.062 kr/m².3.722.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.457.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,71 pct. siden jul. 1995
317k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202421. jul. 1995494.500 kr.7. sep. 1995989.000 kr.I dag · vores estimat4.457.525 kr.Markedet · 19921.355.307 kr.Markedet · 1993758.952 kr.Markedet · 19941.815.459 kr.Markedet · 19951.481.052 kr.Markedet · 19961.356.552 kr.Markedet · 19971.841.853 kr.Markedet · 19981.629.705 kr.Markedet · 1999585.399 kr.Markedet · 20001.738.020 kr.Markedet · 20011.055.013 kr.Markedet · 20021.646.886 kr.Markedet · 20031.749.474 kr.Markedet · 2004672.051 kr.Markedet · 20052.583.375 kr.Markedet · 20063.674.742 kr.Markedet · 20073.643.866 kr.Markedet · 20083.159.810 kr.Markedet · 20092.023.125 kr.Markedet · 20103.401.589 kr.Markedet · 20113.821.901 kr.Markedet · 20124.390.119 kr.Markedet · 20132.643.633 kr.Markedet · 20144.370.697 kr.Markedet · 20152.334.375 kr.Markedet · 20164.844.046 kr.Markedet · 20173.099.054 kr.Markedet · 20182.923.758 kr.Markedet · 20192.742.984 kr.Markedet · 20203.112.500 kr.Markedet · 20214.499.430 kr.Markedet · 20224.942.401 kr.Markedet · 20234.357.500 kr.Markedet · 20244.519.101 kr.Markedet · 20255.488.707 kr.Markedet · 20265.597.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1995 · Alm. Salg
494.500 kr.
7. sep. 1995 · Alm. Salg
989.000 kr.
I dag · vores estimat
4.457.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg989.000 kr.
  • jul.Ejerskifte494.500 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 5, Lading
8471 Sabro		219 m²929 m05-11-20242.730.000 kr.12.466 kr./m²
Nordmarken 14, Lading
8471 Sabro		218 m²1,2 km16-03-20255.665.000 kr.25.986 kr./m²
Nordmarken 11, Lading
8471 Sabro		190 m²1,2 km19-11-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading
8471 Sabro		190 m²1,2 km27-01-20254.095.000 kr.21.553 kr./m²
Sydmarken 26, Lading
8471 Sabro		174 m²1,2 km18-05-20253.525.000 kr.20.259 kr./m²
Nordmarken 10, Lading
8471 Sabro		174 m²1,2 km17-09-20244.085.000 kr.23.477 kr./m²
Viborgvej 809, Lading
8471 Sabro		217 m²2,7 km10-06-20262.850.000 kr.13.134 kr./m²
Nordmarken 3, Lading
8471 Sabro		170 m²1,3 km11-04-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Markusvej 1, Markusminde
8471 Sabro		183 m²1,7 km30-06-20242.425.000 kr.13.251 kr./m²
Engbakken 26, Lading
8471 Sabro		150 m²832 m29-07-20264.098.000 kr.27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden