Vedøvej 3, Vedø

Villa · 194 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 6.119 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.964 kr/m².2.055.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.892.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	1,1 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	2,1 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	2,2 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	2,0 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	2,2 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	2,9 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	2,5 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	2,4 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Fynsgade 6 8560 Kolind	167 m²	2,1 km	21-07-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	2,1 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu