Vedskøllevej 159A, Vedskølle

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 9.995 m², 1 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 271 m²
Grundareal: 9995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.958 kr/m².2.406.000 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.215.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,51 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, andet1.700.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 41, 1. 4230 Skælskør	120 m²	4,8 km	28-01-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Bakkenborgvej 18, 1. tv 4230 Skælskør	105 m²	4,7 km	25-06-2024	1.105.000 kr.	10.524 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	4,8 km	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Algade 23A, 1. 4230 Skælskør	139 m²	4,9 km	09-04-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	4,9 km	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf 4230 Skælskør	93 m²	5,5 km	26-02-2024	7.675.000 kr.	82.527 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	5,0 km	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	4,7 km	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	4,7 km	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Vestergade 10, 1. tv 4230 Skælskør	79 m²	5,1 km	24-09-2026	695.000 kr.	8.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu