Vedskøllevej 61, Magleby

Villa · 242 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 7.664 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 7664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.161 kr/m².2.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 10.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.956.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.502.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.502.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	229 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	1,3 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	2,9 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	3,3 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	2,8 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	2,4 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	3,4 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	818 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	3,6 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	2,6 km	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu