Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Vedskøllevej 73, Magleby

Villa · 223 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 10.080 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
10080 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.486 kr/m².2.598.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 10.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.342.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden feb. 2018
449k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.600.000 kr.30. sep. 2022725.000 kr.31. aug. 2023850.000 kr.30. sep. 2023850.000 kr.30. jun. 20241.695.000 kr.I dag · vores estimat1.342.185 kr.Markedet · 1992905.603 kr.Markedet · 1993959.569 kr.Markedet · 19941.041.187 kr.Markedet · 19951.033.605 kr.Markedet · 19961.174.541 kr.Markedet · 19971.118.122 kr.Markedet · 19981.155.140 kr.Markedet · 19991.674.284 kr.Markedet · 20001.462.880 kr.Markedet · 20012.096.646 kr.Markedet · 20022.257.206 kr.Markedet · 2003449.345 kr.Markedet · 20041.696.807 kr.Markedet · 20051.498.337 kr.Markedet · 20062.209.484 kr.Markedet · 20072.899.000 kr.Markedet · 20082.322.322 kr.Markedet · 20092.537.517 kr.Markedet · 20102.259.213 kr.Markedet · 20112.961.663 kr.Markedet · 20121.810.760 kr.Markedet · 20131.877.660 kr.Markedet · 20141.084.672 kr.Markedet · 20151.239.657 kr.Markedet · 20161.741.853 kr.Markedet · 20171.502.797 kr.Markedet · 20182.047.809 kr.Markedet · 20191.675.845 kr.Markedet · 20202.123.183 kr.Markedet · 20212.573.197 kr.Markedet · 20222.803.333 kr.Markedet · 20232.198.557 kr.Markedet · 20242.445.195 kr.Markedet · 20252.827.640 kr.Markedet · 20262.541.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.342.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedskøllevej 61, Magleby
4230 Skælskør		242 m²229 m03-10-20242.502.500 kr.10.341 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby
4230 Skælskør		198 m²1,1 km14-09-20262.145.000 kr.10.833 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby
4230 Skælskør		211 m²2,2 km27-05-20252.200.000 kr.10.427 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby
4230 Skælskør		226 m²2,6 km16-12-20253.995.000 kr.17.677 kr./m²
Skolevangen 14
4230 Skælskør		151 m²883 m21-09-20251.745.000 kr.11.556 kr./m²
Guldborgvænget 21
4230 Skælskør		196 m²2,6 km19-02-20242.750.000 kr.14.031 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde
4230 Skælskør		227 m²3,5 km29-05-20253.995.000 kr.17.599 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle
4230 Skælskør		252 m²2,8 km15-05-20262.550.000 kr.10.119 kr./m²
Hesselbyvej 23A
4230 Skælskør		242 m²3,2 km06-08-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby
4230 Skælskør		155 m²1,8 km12-09-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden