Vedsletvej 6, Assendrup

Villa · 78 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 5.763 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 5763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².1.403.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.775.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,57 pct. siden dec. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1978 · Alm. Salg: 398.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
1978dec.Ejerskifte398.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 53, Assendrup 8732 Hovedgård	66 m²	122 m	17-06-2024	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	1,5 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	535 m	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	2,8 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	446 m	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	4,0 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	3,8 km	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	3,7 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	3,6 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	4,1 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu