Veisgårdsvej 17, Tjørnede

Villa · 221 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 13.889 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 13889 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.454 kr/m².3.284.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.492.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,18 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	201 m²	1,1 km	26-08-2024	3.750.000 kr.	18.657 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	2,0 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Tåstrupvej 317, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	182 m²	1,3 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	219 m²	2,8 km	17-03-2025	2.600.000 kr.	11.872 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	1,9 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	2,3 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	155 m²	1,3 km	06-02-2024	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	3,1 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	3,3 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	3,7 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu